代書
2021年4月5日 加入
曾任職於信義房屋、現職為代書 國家經紀人考試、地政士考試合格，具備證書 曾擔任過不動產營業員證照課程(仲介)的講師，教過的學生超過1000人 也當過不動產經紀人的估價課程的老師，有學生拿過該年經紀人榜首 (他估價科目的成績為93分) 也可以教你法拍屋的投資訣竅 總之你想學不動產相關的東西，我應該都可以教 可以教的很深，也可以教得很基本 反正一對一交換，我可以隨時調整方向沒問題 我想學程式語言喔!
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(1) 我是現職代書(地政士)，想用"不動產投資策略"交換"程式交易"或"股市交易策略" 這次我想拿出來交流的主題是"不動產投資策略"，涵蓋 短期策略(價差交易策略)、 中期策略(投資收租策略)、 長期策略(土地開發策略) 交易程式希望是用python寫的，我有一點python基礎 有寫過抓漫畫的python(有興趣也可以交換) 若單純股票相關的投資策略交換的話，希望有中長期對帳單做參考 (2) 以下是我之前寫過其他可以交換的主題： 1.房仲的內部員工訓練 (信義為例) ◎ <實務篇> 屋主開發 客戶銷售 斡旋議價 之相關話術以及心法 ◎ <法規篇> 委託契約的講解，契約上對屋主不利的地方 斡旋書的講解，契約上對屋主不利的地方 ◎ <雜篇> 仲介估價的邏輯 如何判斷委託的仲介好壞 何時是仲介眼中真正的成交時機 如何得知屋主/客戶心中的真正底價 裝修合約的陷阱及常見問題 千萬經紀人的秘密：你也做得到 2.代書的私房教學 ◆ <節稅的秘訣> 持有不動產：地價稅、房屋稅、房地合一稅節稅方式 出售不動產：土地增值稅、房地合一稅的節稅方式 繼承、贈與不動產：贈與稅、遺產稅的節稅方式，以及與其他稅務的連動性 ◆ 2.不動產理財投資： 法拍屋帶你N折便宜買屋 出租致富：房東的利潤與風險、房客的權益保障在哪裡 海外不動產：利潤與風險，節稅相關規劃 銀行貸款的種類及運用：輕鬆簡單調度資金 ◆ 3.合約的陷阱 買賣契約書應該注意事項：不要上當被騙 定型化契約：預售屋、成屋買賣該注意的事 不動產說明書：你有權知道房子的詳細狀況 一眼看懂權狀：房屋的身分證 ◆ 4.深入專業法規： 土地稅法、不動產經紀業條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例、估價技術規則、民法物權簡介 ◆ 5.你有想了解的不動產問題，我評估能教就可以